Investissement locatif Meylan
Meylan (38240)Dôme Immobilier vous propose ce T2 m² de 35,72 m² au sein d’une résidence édifiée en 2013 pour cette vente avec locataire en place.
Idéalement agencé, cet appartement se compose d’une pièce de vie salon /cuisine avec accès terrasse (partiellement couverte) et jardin privatif de 58m², d’une chambre avec rangement, d’une salle de bains avec toilettes. Une place de parking privée en sous-sol complète ce bien.
Le loyer actuel est de 631,33 € mensuel + 75 € de provisions sur charges (date d’effet du bail non meublé : 23/08/2022).
Les charges annuelles sont de 1137 € dont 918 € récupérables auprès du locataire. Les charges comprennent outre l’entretien courant de la copropriété : le chauffage (collectif gaz) et l’eau.
La taxe foncière 2023 est de 934 dont 141 € de taxes d’ordures ménagères récupérables auprès du locataire.
Ce que nous aimons : l’optimisation des espaces et l’agréable jardin ; le secteur recherché garantissant la non-vacance locative ; le DPE classé D sécurisant à long terme l’investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Energie
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 360 € et 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.