Spacieux T3 secteur des Eaux Claires
Grenoble (38100)
Réf : 1126
Dôme Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant T3 traversant de 76 m² dans un quartier calme et bien desservi, au sein d’une petite copropriété sécurisée et bien entretenue.
L’appartement, situé en rez-de-chaussée, se compose d’un hall d’entrée, d’un salon exposé Sud, d’une cuisine indépendante sur cour, de 2 grandes chambres (14 et 16 m²) avec rangements, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.
Deux caves et un galetas viennent compléter ce bien.
Proche des lignes C et E du Tram desservant le Campus universitaire et la gare, l’immeuble dispose également d’une cour intérieure permettant de garer les vélos sous un abri.
Ce que nous aimons :
- la belle hauteur sous plafond
- la proximité immédiate d’un joli petit parc
- les faibles charges de copropriété
- le stationnement aisé et gratuit dans la rue
De plus, le DPE classé D permet un investissement locatif sécurisé.
La chaudière datant de 2021 offre un chauffage performant au gaz de ville.
Charges de copropriété : 798 € par an / Taxe foncière 2024 : 1490 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
