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Grenoble (38000)

Charme de l’ancien dans l’hyper centre ville

81,66 m²

- 275 000 €

Boulevard Gambetta proche de la Bastille, Dôme Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement de type T3 de 81,66 m² au sein d’une copropriété datant de 1905. Il se compose d'un vaste hall d’entrée desservant un agréable salon avec alcôve, une salle à manger (ou chambre) avec de grands placards jusqu’au plafond, un cellier, une salle de bains. Côté cour, les espaces se répartissent entre la cuisine séparée (non équipée), une grande chambre avec dressing (anciennement salle d’eau pouvant retrouver sa destination initiale) et des toilettes séparés. Vous apprécierez la vue sur le massif du Vercors côté Ouest, les parquets massifs d’époque très bien entretenus, la belle hauteur sous plafond ainsi que la possibilité de mettre en fonction les 2 cheminées pour un confort optimal. En annexes, un galetas et une cave vous offrent 16 m² de rangements supplémentaires. Taxe foncière : 1834 € / Charges de copropriété : 523 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Montbonnot-Saint-Martin (38330)

Charmante villa T5 secteur résidentiel

93,20 m²

- 425 000 €

Dôme Immobilier vous propose en exclusivité cette confortable maison de 93,20 m² en loi Carrez (131,14 m² au sol) avec jardin privatif de 284m² au coeur d’un lotissement très calme. Vous découvrirez en rez-de-jardin un salon salle à manger de 34,26m² avec plafond cathédrale et de larges baies vitrées avec accès au jardin ; une cuisine semi-ouverte avec accès à la terrasse ; un hall avec rangements et une salle d’eau avec toilettes. L’étage dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes ainsi qu’une mezzanine offrant un espace lumineux et cosy pouvant servir de bureau. Un garage accessible depuis la maison, avec espace buanderie et cave à vin, complète ce bien. 2 places de stationnement devant la maison. Ce que nous aimons : - la proximité des transports et commerces, - le DPE classé en D, - la possibilité de créer une chambre de plain pied si besoin. Charges de copropriété : 256 € par an / Taxe foncière 2024 : 1560 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Wasquehal (59290)

Local commercial hyper centre

160 m²

- 350 000 €

Idéalement placé sur la commune de Wasquehal, à 80 m de la Mairie et 150 m de l’entrée du métro, Dôme Immobilier vous propose ce local commercial destiné à une activité commerciale tertiaire, profession libérale, cabinet médical etc. Le local a hébergé une agence bancaire durant plus de 20 ans, il est ainsi est actuellement cloisonné pour desservir les pièces suivantes : une large entrée pouvant servir d’accueil ou de salle d’attente, 3 vastes bureaux, un couloir de distribution, des sanitaires hommes et femmes, un local technique et un local poubelle. Le bâtiment édifié en 2001 est en très bon état, bien entretenu, exploitable rapidement avec peu d’aménagement. Un ravalement complet des façades a été achevé en 2024 (financé par les vendeurs). Traversant et lumineux, ce local bénéficie de 2 entrées sur la rue. Chauffage électrique individuel Eau chaude individuelle, eau froide incluse dans les charges de copropriété Fibre et linky Charges annuelles 2023 : 1479,20 € Taxe foncière 2024 : 3 626 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Saint-Martin-d'Hères (38400)

Charmant appartement proche stade Victor Hugo

59,91 m²

- 120 000 €

Dôme Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur) au sein d'une agréable copropriété édifiée en 1960 située 29 rue Emile Zola. Il se compose d'une entrée avec placard, d’une pièce de vie traversante offrant un espace salon / salle à manger de 25 m² environ et une cuisine équipée avec accès à la loggia, de 2 belles chambres pourvues de grands placards, d’une salle d’eau avec toilettes. Anciennement configuré en T4, il serait facile de créer une 3ème chambre. Vous apprécierez le système de climatisation réversible installé en 2024, en complément du chauffage électrique. Pour votre confort, les huisseries sont en PVC double vitrage, le bien est également équipé d’un interphone et de la fibre. Une cave en sous-sol complète ce bien. Il est possible d’acquérir en sus un garage au prix de 15 000 € Ce que nous aimons : - les espaces verts et le stationnement facile au sein de cette copropriété fermée - l’accès rapide à la rocade sud - la rénovation complète du bien datant de moins de 15 ans - le bon diagnostic énergétique classé D Charges de copropriété : 855 € par an et taxe foncière 2024 : 1111 € Concernant le garage : charges de copropriété 116 € par an et taxe foncière 2024 : 169 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Grenoble (38100)

Charmant T2 avec très belle vue montagne

54,86 m²

- 125 000 €

Dôme Immobilier vous propose ce bel appartement de type T2 d’environ 55 m² au sein d’une petite copropriété sécurisée et très bien entretenue datant de 1938, rue Drouot à Grenoble. Situé au 2ème étage sur 4 sans ascenseur, cet appartement traversant et très lumineux se compose d'un vaste hall d’entrée desservant un agréable salon avec balcon exposé Ouest, une chambre avec un grand placard, une salle de bains et un WC séparé. Côté cour, vous serez séduit par la cuisine séparée d’environ 12 m² avec sa charmante alcôve d’époque. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond de l’ancien (3 mètres), la rénovation récente réalisée avec goût, les huisseries PVC en double vitrage et le chauffage individuel au gaz. En annexes privatives, un galetas et une cave vous offrent 15 m² de rangements supplémentaires. Pour faciliter votre quotidien, la copropriété dispose d’un grand garage à vélos de 23 m². Ce que nous aimons : - la vue dégagée sur le massif du Vercors - les faibles charges de copropriété - le DPE classé D sécurisant un investissement locatif - le stationnement aisé et gratuit à proximité immédiate Taxe foncière 2024 : 1259 € / Charges de copropriété : 684 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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