Quartier Paul Bert - Investissement locatif T3 + cave

Saint-Martin-d'Hères (38400)

Réf : 1102

Sur la commune de Saint Martin d’Hères, Dôme Immobilier vous propose cet investissement locatif d’une rentabilité brut d’environ 6 % ; à ne pas manquer.

Au sein de la copropriété Air Soleil datant de 1960, cet appartement de type T3 de 60,73 m² agrémenté d’une loggia de 4,32 m² vous offre une vue dégagée sur les massifs du fait de sa situation au 3ème étage (sans ascenseur). Il se compose ainsi : entrée, cuisine séparée avec accès loggia, un agréable salon lumineux, espace salle à manger, deux chambres, salle d’eau, toilettes séparés. Une cave vient compléter ce bien. La chaudière a été changée en 2018 et les huisseries sont récentes.

L’appartement est vendu avec locataire en place.

Date de fin de bail : 1er octobre 2025. Le loyer perçu est de 580 € mensuel hors charges + 37,35 € de charges.

Taxe foncière 2022 : 994 € / Charges de copropriété : 934 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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